彼时，网上正流传的某长租品牌的《续约涨幅规定》，其中有这样一段表述，12月1日公司将取消不涨价及续约涨幅不超过5%的限制，且为保持合理涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。可是，令王亮心凉一大截的是，自己“有理有据”的要求竟然也被我爱我家拒绝了。王亮没想到，随着合同签署租期的逼近，他竟然会为租金着急上火起来。但他也无可奈何。临近租期到期的最后几天，最终，王亮无奈接受了我爱我家给出的上调意见：双方以8%的涨幅给这场戏画上了句号。
王亮并不满意这一结果，为此，他仅续签了一年合同，对于上调房租的期望，他寄托在了明年。
中介囤积房源难出手 妥协房租降损失
眼下，正值租房淡季，中介们的日子似乎很清闲。
刘宇是朝阳门附近一名房产中介，最近他和同事过得很佛系，上班时间打打手游，三五成群聚在门店外抽个烟，闲聊一阵。根据刘宇此前经验，淡季租客少，这种工作状态在年底这个阶段是最自然不过的。不过，他明显感觉到今年的“闲”似乎比往年更甚。“屯在手里的房源量庞大，租不出去啊。”刘宇道出了今年年底清闲的另一大原因。
刘宇说，今年二手房市场不景气，很多房东都不准备出售，可又不能闲着，只能拿来出租。这就直接导致了系统里的房屋空置率达到50%以上，租房的人少，房子多，现在即使有业主想将房子委托给我们，也不敢收。”据刘宇介绍，最近，其所在的公司明确规定“不许收高价房。”屋漏偏逢连夜雨。房源增多的情况下，租客可选择范围变大，成交周期变长，原本一间房的成交周期仅3-5天，现在达到7-15天，房子在手里就像“着了火”。
成交价格方面，刘宇的感受更为直接。
“今年七八月份，租房基本都是一口价成交，租客动作慢点都被人抢了先，所以我们也不屑把时间浪费在议价的拉锯战上。最近，考虑到房屋空置率的问题，烫手山芋太多，屯在手里一天，就亏一天，所以大家也自觉在房租上让利。”他举例，前两天有一个主卧主动降价200元给了租客。租金的下跌在《2018年11月中国城市住房租赁价格指数报告》中也有所体现。《报告》显示，2018年11月，中国城市租赁价格指数为1037.3点，较上月下降3.1点，环比下跌0.32%。
本文来源：90度地产 
