环京房价“蠢蠢欲涨”：北三县、固安涨幅最明显

财经365（www.caijing365.com）讯：环京房价“蠢蠢欲涨”：北三县、固安涨幅最明显。

在经历了一年多的低迷之后，环京楼市房价又“蠢蠢欲涨”起来！

90度观察，环京各大售楼处又开始热闹非凡，成交量上扬，涨价的呼声也随之而来。房价反弹幅度最大的是北三县（三河、大厂、香河）和固安；燕郊热度最高，从北京过来的客群能将大半个沙盘围住；武清、永清、廊坊等城市的楼市也十分活跃。

北三县、固安涨幅最显著

楼市的冷暖，在售楼处体现得最为直接！

近日，90度在走访燕郊某项目售楼处时发现，从北京过来的客群将大半个沙盘围得满满当当。据项目销售介绍，该项目开年至今累计销售额大约5亿，折合成房源约700套。

其他诸如武清、廊坊（市区）等城市楼市也十分活跃。来自武清杨村的销售小成表示，现在购房者热情很高，周六日各大售楼处人满为患，“年前房企为了提高业绩，武清很多项目都在打折，如今项目都开始恢复原价，而且最近成交不错。”

据廊坊当地业内人士小娟介绍，年后，去廊坊看房的购房者明显增多，看房班车也都是满的，大家只要报名就都会到场。小娟说，年后廊坊房价基本持平，微微有些上涨趋势。目前，廊坊在售楼盘并不多，预计下半年会推出，廊坊的客群主要以本地居多。

房价上涨表现尤为明显的是北三县（三河、大厂、香河）和固安。据一位经常在北三县和固安之间往返的渠道销售小丽讲，北三县年后均价涨了3000元左右，固安大约涨了2000元。年前房价不高，大厂房价大约15000-16000元/平方米，固安房价大约14000-15000元/平方米。小丽的一个客户昨天刚刚在固安买了一套房，最终成交价16000元/平方米，单价比之前上涨了2000元。

位于固安以南的永清也在涨价。据当地销售介绍，永清楼市的热度比较具有局限性，原因是能解决购房资质和贷款问题的项目，成交比较热，但这样的项目少之又少。以某项目为例，该项目可以直签，首付3成约40万，两星期内成交250套左右，售价12800元/平方米。去年底，该项目均价1万左右，单价大约上涨了2800元。“目前永清楼市的现状是房源少，尤其是住宅房源。”