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之所以出现有些地方是全额交费，有些地方是打折交费，主要是《物权法》解释的空间太大，各地都按照有利于自己的方向去解读。
从我国《物权法》的相关规定看，房屋的业主对建筑的相关权利和义务是业主必须履行的：《物权法》第七十二条规定: 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
如果将这种规定的含义进行通俗的解释，那就是，你的住房哪怕你没有行使权利也要承担义务。《物权法》司法解释第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
这段话的解释是，只要物业服务公司提供了服务，业主如果认为没有或者不接受物业的服务，你也应该缴纳物业费。
不过，国家对空置房物业费收取也是有标准的。具体内容如下：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
所以，问题就来了，尤其是上述规定最后一句话，其实给地方政府部门留了很大的后门，也就是说，可以打折收费，也可以全额收费。
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本文来源：真话财经 马继鹏 
