哪里的房价又过热了？

财经365（www.caijing365.com）讯：原本以为，从年初以来就被不断热议的房地产市场“小阳春”，以及部分地区房地产调控松动的迹象最终会改变房地产市场的预期，但不料在2019年暮春，风向突然再次发生了改变。

首先，近期人民日报海外版、央视、经济日报等多家官方媒体分别发文，被认为意在消除对于房地产市场反弹的预期。《经济日报》刊文称“楼市调控的成果仍待巩固”；而《人民日报》海外版则针对近期部分地区开放户籍和人才引进政策的质疑指出“落户放开”不等于“楼市松绑”。

4月19日，中央政治局会议用44个字为房地产市场定调，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

当晚，新华社刊发《对部分房价、地价波动幅度较大的城市，住建部进行预警提示》，为中央政治局会议内容的相关内容作了注解。报道称近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。

与此同时，住建部根据要求，对2019年第一季度房价和地价出现较大波动的城市进行了预警。不过，新华社和住建部并没有公布相应城市的名单。

中央政治局会议上一次提及“房住不炒”还是在去年7月。12月2019年中央经济工作会议也再次提出：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”

但到了今年两会，政府工作报告中就删去了“房住不炒”的相关表述。当时，住建部副部长王蒙徽在答记者问时表示：删去“房住不炒”的表述是因为在调控政策下，“市场总体保持稳定运行态势，市场预期也发生了积极的变化。”

然而，这次中央政治局会议之所以重申“房住不炒”，应当与当下市场预期的改变有重大关系。